Dirección de obra

Emplazamiento: TEMPRANALES (SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES) - Madrid

Fecha: Julio 2019

Cliente: Privado

Superficie: Las viviendas cuentan con una superficie total construida de 3730.63 m², un primer garaje comunitario con anexos con una superficie construida de 1204.56 m², un segundo garaje con una superficie construida de 208.15 m², y una urbanización con una superficie de 640.20 m² y piscina comunitaria.

Memoria: Se proyecta la construcción de 16 viviendas unifamiliares adosadas en tres conjuntos edificatorios, todos ellos paralelos a la Avenida de los Arribes del Duero, agrupados en 12, 2 y 2 viviendas. 

Todas las viviendas que se pretenden construir disponen de una superficie de parcela de uso privativo, participando además de una parcela de uso común donde se ubicarán la portería y cuartos de instalaciones, vial de acceso al aparcamiento, piscina, jardines, zonas de juego, etc. Todas las viviendas tendrán acceso directo desde la calle.

Tiene dos aparcamientos de uso comunitario. El primer aparcamiento que da servicio a 14 viviendas cuenta con rampa doble y dos accesos peatonales. El segundo aparcamiento da servicio a dos viviendas, ambos aparcamientos tendrán acceso también a través de cada una de las viviendas. El conjunto edificatorio se va adaptando a la topografía del terreno, generando dos saltos. La altura se salvará con escaleras ubicadas en las zonas de entrada.